[부동산] 대한민국 부동산 투자의 미래 (허준열 지음)

요즘 경제 관련 책은 주식과 관련된 책만 편식해서 읽는 중인 것 같아서, 

그리고 부동산 투자에 물린 1인으로 부동산 공부가 필요할 것 같아서 부동산 관련된 책을 빌려오게 되었다.

 

이 책은 2018년에 출간된 책으로 책을 읽다보니 단기적으로, 곧 집 값이 떨어진다는게 글쓴이의 의견이었다. 하지만 2019년 코로나로 인한 유동성 공급 등으로 집 값은 그 이후로도 3년간 더 상승하였고, 작년말부터 떨어지기 시작하였다. 이 부분은 글쓴이도 미처 예측하지 못한 상황이기 때문에 이 점을 고려하고 계속 읽었다.

 

개인적인 생각으로 많은 가르침을 주는 책이지만 실제 스터디를 위해 읽기에는 다소 아쉬운 책이 아니었나 싶다. 이전에 읽었지만 블로그에는 따로 포스팅하지 않은 책이 있는데 공부하기에는 그런 책들이 더 괜찮았던 것 같다. (메모장에 기록해 놓았는데, 다음에 블로그에 적어보는걸로..)

 

그렇다고 배울게 없다는 말이 아니고, 이 책은 이 책 나름의 전반적인 부동산 관련 조언을 해주는 책이었다.

 

아래는 이 책의 주요 내용이다.

 

대한민국 부동산 투자의 미래:언제 어떤 부동산을 사고 팔 것인가?

 

 

<주요 내용>

"그런데 일반 투자자들은 어떤가요. 가격이 오르면 아무 일도 하지 못하고, 오로지 그것만 바라보면서 매일 더 오르기를 기도합니다. 미련을 갖고 욕심을 부린다는 말입니다. 그러다가 매도 시점을 놓치고 본전이 되고, 나아가 손실이 됩니다. 그러면 이제는 팔지도 못하는 상황이 됩니다."

>> 딱 내 이야기이다. 긴 이야기는 아직 끝나지 않은 아픔으로 언젠가 집을 매도 후에 후기를 남겨 보는 것으로...

 

"우리는 부동산을 감싸고 있는 제반여건에도 눈을 돌려야 한다. 가장 안 좋은 투자자는 오로지 자신이 잘 알고 있는 한 분야만 파는 경우며, 그보다는 덜하지만 그래도 투자자로서 성공하기 어려운 유형은 부동산만 보는 경우다. 부동산과 여타 경제상황의 연관관계를 무시하지 말아야 한다는 의미다. 경제가 불황에 빠지거나 외부적인 큰 충격이 일시에 가해지면, 부동산은 방향을 잃고 휘청할 수밖에 없다."

 

"다시 강조하지만, 경제흐름을 읽고 투자하라."

 

"미래의 부동산 시장을 예측하고 싶다면 과거 부동산 시장의 변화가 어떻게 전개 되었는지를 아는 것이 중요하다고 말한 이유가 바로 여기에 있다. 부동산은 결국 반복된다."

>> 제발 반복되어 회복+상승하기를 기대해본다.

 

"투자자들의 기억해야 할 것은 바로 투자 시점이다."

 

"부동산 시장을 둘러싸고 있는 외부환경을 부정적이든 긍정적이든 간에 있는 그대로 받아들이고, 앞으로의 투자방향을 데이터 중심으로 과학화하는 것이다."

>> 부동산에 많은 영향을 주는게 심리, 공급 물량, 금리가 아닐까 싶다. 지금은 이 세 가지가 최악인 시점이고, 차츰 하나씩 좋은 방향으로 전환될 것 같다.

 

"부동산 매도를 잘하려면 마인드 컨트롤을 잘해야 한다. 급해서도 안 되고 너무 느긋해도 안 된다. 항상 약간 모자라는 느낌이 나의 부동산 투자 경험상 안전성 부분에서는 매우 유리했었다. 부동산 투자를 할 때는 약간의 모험은 반드시 필요하지만 부동산 매도 때에는 굳이 모험을 하지 않는 것이 좋다."

 

"미래의 집값 상승을 고려한다면 편리한 교통보다 교육열이 높은 학운이 유리하다."

 

"로열층을 공략하라."

 

"아파트는 부동산 경기가 좋을 때 투자하는 것이 아니다."

 

 

이상 투자의 신 허준열 님의 <<대한민국 부동산 투자의 미래>> 후기 및 주요 내용 정리 끝

 

 

 

※ 후기 및 주요 내용은 오로지 개인적인 생각으로 불편하신 분들은 양해 부탁 드립니다.

 

 

 

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